Estimation théorique
Rue du Verger,44390 Les Touches (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Verger,44390-Les Touches indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Casson (44027), comprenant 2358 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Casson (44027), comprenant 2358 habitants est de 8,58€, soit un loyer théorique mensuel de 858€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 10,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-11 | 6 | RUE DU VERGER | 4 | 86 | 444 | 169100€ | 1966€ |
2019-07-23 | 1 | RUE DU VERGER | 4 | 105 | 400 | 222000€ | 2114€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DU VERGER | 4 | 77 | 394 | 210000€ | 2727€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DU VERGER | 4 | 89 | 400 | 248000€ | 2787€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DU VERGER | 4 | 71 | 400 | 240000€ | 3380€ |
2020-09-22 | 5 | CHE DES JONQUILLES | 6 | 101 | 983 | 210000€ | 2079€ |
2019-08-26 | 17 | CHE DES JONQUILLES | 5 | 113 | 716 | 222000€ | 1965€ |
2022-07-01 | 13 | RUE DU MAQUIS | 6 | 114 | 438 | 310000€ | 2719€ |
2023-04-14 | 18 | RUE DU MAQUIS | 4 | 109 | 1000 | 288000€ | 2642€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DU MAQUIS | 3 | 96 | 803 | 215000€ | 2240€ |
2019-10-11 | 11 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 64 | 1012 | 150000€ | 2344€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 131 | 979 | 424000€ | 3237€ |
2020-02-18 | 15 | LA FAVRIE | 4 | 250 | 950 | 286725€ | 1147€ |
2020-12-04 | 1 | IMP DE LA FAVRIE | 4 | 91 | 1091 | 277010€ | 3044€ |
2020-11-30 | 12 | LA FAVRIE | 6 | 184 | 441 | 199500€ | 1084€ |
2019-07-19 | 4 | IMP DES CHENES | 4 | 102 | 0 | 184500€ | 1809€ |
2022-06-16 | 6 | IMP DES CHENES | 4 | 129 | 439 | 306600€ | 2377€ |
2023-02-01 | 8 | RUE DU MONT JUILLET | 4 | 120 | 362 | 232000€ | 1933€ |
2019-08-08 | 2 | RUE DU MONT JUILLET | 3 | 69 | 430 | 121000€ | 1754€ |
2023-06-05 | 16 | RUE DU MONT JUILLET | 4 | 64 | 636 | 210000€ | 3281€ |
2021-11-22 | 6 | RUE DU MONT JUILLET | 2 | 63 | 103 | 115000€ | 1825€ |
2022-06-20 | 111 | LE BOIS SOUCHARD | 6 | 95 | 800 | 300000€ | 3158€ |
2019-08-27 | 1 | RUE SAINT MELAINE | 5 | 107 | 0 | 100000€ | 935€ |
2023-02-07 | 17 | RUE DES BOUTONS D'OR | 3 | 86 | 619 | 232000€ | 2698€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 147 | 153 | 165000€ | 1122€ |
2021-03-30 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 86 | 0 | 139300€ | 1620€ |
2019-07-18 | 4 | RUE DU SACRE COEUR | 2 | 72 | 74 | 235000€ | 3264€ |
2020-06-24 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 153 | 240 | 145000€ | 948€ |
2022-06-28 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 110 | 263 | 170000€ | 1545€ |
2019-11-07 | 37 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 107 | 457 | 215000€ | 2009€ |
2021-12-23 | 8 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 87 | 320 | 258000€ | 2966€ |
2022-05-23 | 28 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 60 | 276 | 205000€ | 3417€ |
2020-01-21 | 10 | RUE SAINT MELAINE | 4 | 88 | 1002 | 170000€ | 1932€ |
2023-04-04 | 34 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 140 | 233 | 300000€ | 2143€ |
2020-03-06 | 1 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 88 | 665 | 217000€ | 2466€ |
2019-05-23 | 44 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 170 | 273 | 125000€ | 735€ |
2020-12-01 | 206 | LE MONT JUILLET | 2 | 70 | 713 | 114000€ | 1629€ |
2020-07-16 | 50 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 107 | 1002 | 242000€ | 2262€ |
2021-10-01 | 52 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 95 | 0 | 190000€ | 2000€ |
2020-08-21 | 1 | RUE DES ETANGS | 3 | 69 | 263 | 166750€ | 2417€ |
2020-03-12 | 54 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 75 | 635 | 130000€ | 1733€ |
2019-10-03 | 13 | RUE SAINT MELAINE | 4 | 120 | 435 | 238000€ | 1983€ |
2020-04-16 | 15 | RUE SAINT MELAINE | 3 | 70 | 705 | 110000€ | 1571€ |
2022-03-30 | 1 | RUE DE LA TIRAUDERIE | 4 | 75 | 693 | 163000€ | 2173€ |
2023-02-16 | 11 | CHE DES VARENNES | 4 | 107 | 1200 | 220000€ | 2056€ |
2020-12-22 | 17 | RUE SAINT MELAINE | 3 | 68 | 1200 | 399000€ | 5868€ |
2022-06-13 | 4 | CHE DU MOULIN DES BUTTES | 3 | 80 | 1194 | 242000€ | 3025€ |
2020-06-11 | 21 | RUE SAINT MELAINE | 6 | 126 | 1290 | 415000€ | 3294€ |
2020-12-07 | 13 | CHE DES VARENNES | 3 | 97 | 682 | 200000€ | 2062€ |
2022-02-01 | 23 | RUE SAINT MELAINE | 6 | 137 | 256 | 398000€ | 2905€ |
2022-02-02 | 1 | MOULIN DES BUTTES GREPUTOI | 2 | 40 | 557 | 120000€ | 3000€ |
2019-08-08 | 5120 | LA SENSIVE | 4 | 125 | 1993 | 160000€ | 1280€ |
2020-08-24 | 15 | LA CALLAUDIERE | 4 | 71 | 1466 | 160000€ | 2254€ |
2021-12-29 | 5 | LA SENSIVE | 3 | 70 | 958 | 140000€ | 2000€ |
2022-02-17 | 13 | LA MAISON NEUVE | 1 | 70 | 554 | 77750€ | 1111€ |
2021-12-16 | 101 | LA MAISON NEUVE | 5 | 115 | 1108 | 275000€ | 2391€ |
2020-05-11 | 107 | LA MARTELIERE | 4 | 160 | 1147 | 268000€ | 1675€ |
2021-08-18 | 5 | LA BONNOEUVRE | 7 | 131 | 1005 | 280000€ | 2137€ |
2020-10-06 | 204 | LA MARTELIERE | 5 | 161 | 701 | 220000€ | 1366€ |
2022-03-07 | 121 | LA MARTELIERE | 5 | 75 | 1261 | 200000€ | 2667€ |
2022-10-31 | 303 | LA MIENNIERE | 3 | 65 | 213 | 218000€ | 3354€ |
2022-05-30 | 509 | LES MAZURES | 6 | 221 | 1587 | 425000€ | 1923€ |
2019-10-03 | 5703 | LA MIENNIERE | 5 | 157 | 1393 | 233000€ | 1484€ |
2020-08-11 | 6 | LE TERTRE | 4 | 114 | 839 | 250000€ | 2193€ |
2019-07-19 | 103 | LES MAZURES | 4 | 94 | 850 | 185000€ | 1968€ |
2021-07-30 | 103 | LES MAZURES | 4 | 94 | 850 | 233000€ | 2479€ |
2021-08-02 | 3 | LA CHERE | 5 | 147 | 1000 | 290000€ | 1973€ |
2021-12-20 | 505 | LES MAZURES | 1 | 53 | 163 | 45000€ | 849€ |
2021-01-29 | 514 | LES MAZURES | 3 | 96 | 838 | 315000€ | 3281€ |
2020-08-26 | 101 | LA POUPARDIERE | 3 | 127 | 4127 | 230000€ | 1811€ |
2021-07-30 | 42 | LES MAZURES | 2 | 65 | 0 | 178500€ | 2746€ |
2020-11-26 | 1 | CARCOUET | 4 | 66 | 4556 | 260000€ | 3939€ |
2019-11-04 | 5670 | LA POUPARDIERE | 3 | 65 | 5030 | 50000€ | 769€ |
2019-07-04 | 104 | CARCOUET | 6 | 124 | 1315 | 260000€ | 2097€ |
2021-09-28 | 104 | CARCOUET | 6 | 124 | 1315 | 357000€ | 2879€ |
2023-03-03 | 1 | LA HERPINIERE | 4 | 79 | 874 | 223440€ | 2828€ |
2020-10-01 | 305 | LA HERPINIERE | 4 | 169 | 1212 | 257000€ | 1521€ |
2020-07-28 | 317 | LA CHATELIERE | 5 | 105 | 553 | 208000€ | 1981€ |
2019-06-03 | 5671 | LA NOUSTIERE | 4 | 90 | 669 | 170000€ | 1889€ |
2020-03-11 | 109 | LA MARCHANDERIE | 6 | 169 | 1452 | 250000€ | 1479€ |
2022-06-07 | 155 | RUE DES BEGASSIERES | 4 | 90 | 568 | 230000€ | 2556€ |
2019-06-11 | 99 | RUE DES BEGASSIERES | 5 | 146 | 700 | 270000€ | 1849€ |
2020-06-11 | 22 | RUE DES FOURS | 3 | 82 | 1255 | 120000€ | 1463€ |
2020-05-20 | 409 | LA MARCHANDERIE | 5 | 92 | 419 | 225000€ | 2446€ |
2019-07-19 | 401 | LA VOLERIE | 2 | 100 | 791 | 153000€ | 1530€ |
2021-08-06 | 103 | LES NOES | 4 | 129 | 700 | 250000€ | 1938€ |
2022-04-25 | 601 | LA MARCHANDERIE | 4 | 110 | 845 | 220000€ | 2000€ |
2021-09-27 | 101 | RUE DES CLOUZEAUX | 5 | 88 | 600 | 67500€ | 767€ |
2019-10-23 | 101 | RUE DES CLOUZEAUX | 5 | 88 | 600 | 135000€ | 1534€ |
2020-05-13 | 202 | LA REAUTE | 4 | 90 | 1419 | 181800€ | 2020€ |
2019-10-23 | 5574 | LA CLAIE | 1 | 56 | 1128 | 110000€ | 1964€ |
2021-08-13 | 67 | RUE DES PERRAIS | 4 | 89 | 477 | 233000€ | 2618€ |
2020-06-30 | 402 | LA REAUTE | 5 | 158 | 1628 | 280000€ | 1772€ |
2023-04-05 | 509 | LA MARCHANDERIE | 4 | 123 | 700 | 277000€ | 2252€ |
2019-07-11 | 5631 | LA RIVIERE | 6 | 89 | 1200 | 170000€ | 1910€ |
2019-05-29 | 12 | LA REAUTE | 3 | 83 | 725 | 141000€ | 1699€ |
2023-06-26 | 112 | LA REAUTE | 3 | 114 | 1050 | 365000€ | 3202€ |
2021-08-13 | 97 | LA BAUDOUINIERE | 4 | 110 | 653 | 268000€ | 2436€ |
2021-11-05 | 5 | LA RIGAUDIERE | 4 | 133 | 3455 | 88000€ | 662€ |
2020-05-22 | 11 | L ECHAUDERIE | 5 | 93 | 832 | 152000€ | 1634€ |
2020-09-11 | 5330 | LA MARQUERIE | 4 | 91 | 1000 | 319000€ | 3505€ |
2020-09-04 | 1 | LE MEIX | 3 | 93 | 1351 | 227000€ | 2441€ |
2023-01-11 | 2 | LE MEIX | 2 | 51 | 1568 | 170000€ | 3333€ |
2021-04-28 | 182 | LA RIOTELIERE | 2 | 45 | 217 | 75000€ | 1667€ |
2020-02-21 | 4 | LA VIEILLIERE | 2 | 88 | 1357 | 121900€ | 1385€ |
2022-05-11 | 1 | LE BOIS DE NAY | 3 | 104 | 1866 | 120180€ | 1156€ |
2020-01-24 | 1 | LA GUITTIERE | 3 | 84 | 7000 | 220000€ | 2619€ |
2022-10-04 | 123 | LA VELTIERE | 5 | 101 | 807 | 286000€ | 2832€ |
2022-03-01 | 250 | LES CLOSETTES | 5 | 120 | 3905 | 120000€ | 1000€ |
2021-12-07 | 137 | RUE DE LA GUINELIERE | 5 | 112 | 1365 | 75000€ | 670€ |
2020-05-13 | 171 | RUE DE LA GUINELIERE | 5 | 102 | 2664 | 247000€ | 2422€ |
2021-01-08 | 230 | LA MIONNIERE | 1 | 50 | 520 | 65000€ | 1300€ |
2022-04-15 | 9 | LA GICQUELIERE | 4 | 105 | 1866 | 220000€ | 2095€ |
2022-07-07 | 78 | RUE DE L'ARGILLER | 2 | 53 | 1696 | 320000€ | 6038€ |
2020-09-10 | 1 | LA BELLAIS | 4 | 66 | 500 | 215000€ | 3258€ |
2022-03-28 | 55 | LA CRUAUDIERE | 4 | 132 | 722 | 320000€ | 2424€ |
2021-01-20 | 5281 | LA JUTIERE | 6 | 133 | 442 | 160100€ | 1204€ |
2019-11-12 | 512 | RUE DE LA GUINELIERE | 4 | 175 | 646 | 345000€ | 1971€ |
2019-07-30 | 5276 | LA JUTIERE | 6 | 137 | 301 | 259000€ | 1891€ |
2022-06-21 | 90 | PREFOURE | 3 | 90 | 757 | 207000€ | 2300€ |
2019-11-29 | 3 | LE BONNEUF | 1 | 56 | 0 | 40000€ | 714€ |
2019-08-06 | 9001 | LA GROSSIERE | 3 | 82 | 80 | 150250€ | 1832€ |
2021-03-30 | 9001 | LA GROSSIERE | 3 | 82 | 80 | 181500€ | 2213€ |
2023-02-01 | 63 | LA PAPIONNIERE | 4 | 126 | 2426 | 171216€ | 1359€ |
2021-04-19 | 21 | RUE D ANCENIS | 5 | 146 | 572 | 387614€ | 2655€ |
2022-04-26 | 21 | RUE D ANCENIS | 7 | 202 | 503 | 345000€ | 1708€ |
2021-04-23 | 9010 | LA GROSSIERE | 6 | 102 | 962 | 250000€ | 2451€ |
2020-12-10 | 6548 | LA CHENAIE | 2 | 72 | 1481 | 358900€ | 4985€ |
2021-05-28 | 513 | LA MERCERIE | 4 | 83 | 0 | 195000€ | 2349€ |
2019-12-06 | 15 | RUE D ANCENIS | 3 | 103 | 924 | 300000€ | 2913€ |
2021-06-11 | 179 | LA JOUSSIERE | 3 | 98 | 0 | 217500€ | 2219€ |
2021-08-10 | 27 | RUE DE L'ORGERIE | 5 | 108 | 809 | 385000€ | 3565€ |
2023-04-20 | 6 | RUE D ANCENIS | 7 | 109 | 1000 | 317000€ | 2908€ |
2021-09-09 | 5308 | LA GROSSIERE | 4 | 89 | 488 | 155000€ | 1742€ |
2021-04-30 | 23 | RUE DE L'ORGERIE | 6 | 203 | 1026 | 370000€ | 1823€ |
2022-03-22 | 149 | RUE DE LA FOUCAUDIERE | 3 | 76 | 394 | 210000€ | 2763€ |
2019-05-23 | 18 | RUE DE L'ORGERIE | 4 | 74 | 1698 | 140000€ | 1892€ |
2020-10-22 | 21 | CHE DU COURTIL BLANC | 6 | 112 | 777 | 180000€ | 1607€ |
2019-11-05 | 3 | RUE D ANCENIS | 6 | 96 | 795 | 140000€ | 1458€ |
2020-11-06 | 136 | RUE DE LA GALOPINIERE | 4 | 115 | 457 | 136000€ | 1183€ |
2020-11-30 | 167 | RUE DU BIGNON | 4 | 86 | 900 | 240000€ | 2791€ |
2022-09-26 | 47 | RUE DU BIGNON | 3 | 63 | 527 | 141500€ | 2246€ |
2021-06-03 | 97 | LA SOUDAIRIE | 1 | 35 | 260 | 200000€ | 5714€ |
2022-10-06 | 6 | RUE DE L'ORGERIE | 3 | 61 | 0 | 207500€ | 3402€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DE L'ORGERIE | 3 | 64 | 0 | 202000€ | 3156€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DE L'ORGERIE | 3 | 64 | 0 | 208000€ | 3250€ |
2022-02-24 | 3 | IMP DES NENUPHARS | 4 | 85 | 354 | 330000€ | 3882€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DES CHATAIGNES D'EAU | 2 | 63 | 371 | 235000€ | 3730€ |
2020-07-10 | 2 | IMP DES NENUPHARS | 6 | 92 | 325 | 226400€ | 2461€ |
2023-06-26 | 2 | RUE DES CHATAIGNES D'EAU | 5 | 104 | 548 | 370000€ | 3558€ |